Dług za mieszkanie w Gostyninie może utrudnić kredyt i zakupy na raty

Spółka tłumaczy, że chodzi przede wszystkim o szybszą reakcję na zaległości, zanim urosną do poziomu, z którym trudno sobie poradzić. Priorytetem ma pozostać kontakt z lokatorem i wspólne szukanie rozwiązania, a dopiero później formalne kroki.

Pieniądze z opłat finansują bieżące utrzymanie budynków, rozliczenia mediów, prace techniczne i remonty. Jak podkreśla MTBS, na skutecznym ściąganiu należności korzystają więc także ci, którzy płacą regularnie, bo to oni dziś pośrednio dokładają się do cudzych długów.

Najpierw ostrzeżenie, potem rejestr

Współpraca z KRD ma być wdrażana stopniowo. Lokatorzy mogą zobaczyć m.in.:

• oznaczenia KRD na korespondencji i dokumentach dotyczących opłat,
• wezwania do zapłaty z jasną informacją, co stanie się dalej,
• ostrzeżenia o możliwości przekazania danych o długu do rejestru.

Nowy sposób zarządzania należnościami ma opierać się na czterech filarach:

• wcześniejszej i czytelniejszej informacji o powstałej zaległości,
• zachęcaniu lokatora do kontaktu i wyjaśnienia sprawy,
• wskazaniu konsekwencji dalszego braku płatności,
• sięgnięciu po narzędzia KRD, gdy spełnione zostaną warunki prawne.

Spółka zapewnia, że rejestr nie ma zastąpić rozmowy z mieszkańcem, tylko sprawić, by działania na wczesnym etapie były skuteczniejsze.

Problem nie tylko w Gostyninie

Zaległe czynsze to bolączka samorządów w całym kraju. Według danych KRD dłużnicy są winni gminom ponad 253,1 mln zł za mieszkania i lokale usługowe. To pieniądze, których brakuje potem na utrzymanie i modernizację zasobu.

Co oznacza wpis do KRD?

Sama zaległość nie oznacza automatycznego wpisu. Muszą zostać spełnione warunki określone w ustawie, a szczegóły zależą m.in. od statusu dłużnika i podstawy prawnej zobowiązania.

Jeśli jednak do wpisu dojdzie, konsekwencje mogą być odczuwalne. Banki i firmy sprawdzają rejestr przy ocenie wiarygodności, więc dłużnik może mieć kłopot z:

• uzyskaniem kredytu lub pożyczki,
• zakupami na raty lub z odroczoną płatnością,
• podpisaniem umowy na telefon czy internet,
• wynajęciem mieszkania.

W praktyce może to oznaczać odmowę, gorsze warunki albo konieczność wpłaty kaucji, dodatkowego zabezpieczenia lub zapłaty z góry.