Gdzie znaleźć informacje o nieruchomościach i obiektach budowlanych?

Informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych – co to za dokument?

Składana przez osoby fizyczne informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych służy do wykazania danych zakupionej, przejętej w użytkowanie wieczyste lub posiadanie nieruchomości – gruntu, budynku lub jego części bądź budowli. Na podstawie zawartych w niej informacji organ podatkowy wylicza należny podatek, a o jego wysokości informuje podatnika drogą listowną. 

Informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych ma swój sformalizowany druk IN-1. Znajdziesz go m.in. na stronie podatki.gov.pl, na platformie ePUAP czy Przyjaznych Deklaracjach. Formularze są też dostępne w urzędach w formie papierowej lub zamieszczane na stronach internetowych gmin w pliku do pobrania.

Gdzie szukać danych do wypełnienia druku IN-1?

W informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych należy podać m.in. dane podatnika, powierzchnię gruntu lub budynku z podziałem na kondygnacje, a także określić ich przeznaczenie. Do druku IN-1 obowiązują trzy załączniki:

ZIN-1 Dane o przedmiotach opodatkowania podlegających opodatkowaniu

ZIN-2 Dane o przedmiotach opodatkowania zwolnionych z opodatkowania 

ZIN-3 Dane współwłaścicieli

W załączniku ZIN-1 lub ZIN-2 należy podać szczegółowe dane dotyczące nieruchomości, takie jak np. numer księgi wieczystej, nr działki, nr obrębu itd. Znajdziesz je w księdze wieczystej lub w ewidencji gruntów i budynków. Czasem są one nieoczywiste – w takim wypadku warto skontaktować się z urzędem miasta lub gminy, który precyzyjnie wskaże wymagane dane.

Do jakiego urzędu złożyć informację IN-1?

Organem podatkowym właściwym dla podatku od nieruchomości jest urząd gminy, na terenie której znajduje się przedmiot opodatkowania. Nie ma przy tym znaczenia aktualne miejsce zamieszkania właściciela lub siedziba w przypadku firm. Informację IN-1 możesz złożyć osobiście w gminie, wysłać pocztą lub przesłać elektronicznie przez ePUAP.

Terminy złożenia druku IN-1

Informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych złóż w ciągu 14 dni od zakupu, przejęcia w użytkowanie wieczyste lub posiadanie nieruchomości. W odpowiedzi organ podatkowy wyliczy wysokość podatku oraz podzieli go na 4 proporcjonalne raty płatne do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Jeśli wysokość daniny nie przekroczy 100 zł, podatek będzie trzeba uiścić jednorazowo w terminie pierwszej raty.

Ważne! Informację IN-1 składają osoby fizyczne – niezależnie od tego, czy użytkują nieruchomość prywatnie, czy w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy nieruchomość stanowi współwłasność osoby fizycznej i prawnej. W takim wypadku osoba fizyczna składa deklarację DN-1 i płacić podatek na zasadach i w terminach obowiązujących osoby prawne.

Informację IN-1 składasz tylko raz. Organ podatkowy każdego roku samodzielnie wyliczy wymiar podatku i poinformuje Cię o jego wysokości drogą decyzji.