Remonty, inwestycje i nowe mieszkania. MTBS podsumowuje pracowity rok

MTBS, zarządzające 85 budynkami mieszkalnymi na terenie miasta i gminy Gostynin, administruje łącznie 1492 lokalami mieszkalnymi. W mijającym roku spółka aktywnie zawierała umowy najmu zarówno na lokale komunalne i socjalne, jak i te będące w jej bezpośrednim zasobie. Na koniec grudnia odnotowano jednak 51 pustostanów w budynkach gminnych, z czego 24 lokale pozostają wyłączone z użytkowania.

Działania remontowe i modernizacyjne

W 2024 roku MTBS skupiło się na utrzymaniu i modernizacji zarządzanych nieruchomości, obejmujących zarówno własne budynki, jak i te należące do gminy oraz wspólnot mieszkaniowych. Wśród kluczowych przedsięwzięć w budynkach komunalnych warto wymienić kompleksowy remont lokalu przy ul. Parkowej 1. Ponadto, we współpracy ze spółdzielnią mieszkaniową i gminą, zrealizowano wymianę ciągu pieszego przy ul. Dmowskiego 10 oraz wymieniono drzwi wejściowe w szeregu budynków na terenie Gostynina.

Równie intensywnie pracowano w budynkach wspólnot mieszkaniowych. Do najważniejszych inwestycji należy montaż platformy najazdowej dla wózków inwalidzkich w Gorzewie, modernizacja oświetlenia, a także remonty klatek schodowych i balkonów. Łączna wartość tych prac przekroczyła 315 tys. zł, co świadczy o skali zaangażowania MTBS w podnoszenie standardu życia mieszkańców.

W budynkach należących do spółki również nie brakowało działań. Przy ul. Zazamcze 19e pomieszczenie magazynowe zaadaptowano na wózkownię i rowerownię, a przy ul. Bierzewickiej 14B zamontowano barierki ułatwiające poruszanie się osobom z niepełnosprawnościami. Te inwestycje pokazują, że MTBS nie tylko dba o infrastrukturę, ale także o komfort i dostępność dla wszystkich mieszkańców.

Osiedle pod Klonami – flagowy projekt MTBS

Największym wyzwaniem i jednocześnie wizytówką MTBS w 2024 roku była budowa Osiedla pod Klonami przy ul. Kutnowskiej Broniewskiego. W kwietniu podpisano umowę z firmą Balcerzak Budownictwo na realizację pierwszego etapu inwestycji – budynku A wraz z infrastrukturą. Do 15 lutego 2025 roku osiągnięto stan zero, wykonano przyłącze wodne oraz konstrukcję nośną ścian i stropu parteru. Obecnie trwają prace nad szalowaniem i zbrojeniem stropu nad pierwszym piętrem.

Inwestycja cieszy się sporym zainteresowaniem – podpisano już 19 umów deweloperskich na lokale mieszkalne oraz jedną umowę rezerwacyjną, co odpowiada 55% powierzchni użytkowej budynku. Finansowanie projektu wsparto kredytem obrotowym w wysokości 3,5 mln zł, zaciągniętym w maju 2024 roku. Całe przedsięwzięcie obejmuje budowę trzech czterokondygnacyjnych budynków z windami i miejscami postojowymi, a jego wartość szacowana jest na ponad 30 mln zł, z czego pierwszy etap pochłonie blisko 11 mln zł.

Prezes Łukasz Lewiński, komentując kwestie finansowe, stwierdził: „Spółka zaciągnęła kredyt obrotowy, ale środki ze sprzedanych lokali oraz uzyskane finansowanie zapewniają stabilność inwestycji. Każde kolejne sprzedane mieszkanie pozwala nam stopniowo zmniejszać zadłużenie”. 

Obejrzyj zdjęcia